成都龍泉驿區黃土鎮土地開發項目整體策劃

實施時間


2012~2013

項目的基本情況


黃土鎮項目建新區位于四川省成都市龍泉驿區大面鎮,屬于天府新區龍泉驿闆塊的核心區,規劃面積約900畝,規劃分兩期開發,一期約200畝,二期約700畝。國開四川(龍泉驿)城鄉統籌發展投資有限公司拟對項目建新區進行片區統籌性土地一級開發和部分地塊深度開發。為實質性投資、開發與建設做好鋪墊準備,榮邦瑞明受聘對建新區具體地塊的相關條件進行綜合評估和論證,以綠色(智能)城市新理念為出發點,選出優質地塊、确定建新區範圍、開展整體合作機制設計。

服務内容


兼顧綠色(智能)城市新理念的适應性,評估地塊價值及增值潛力,确定起步區地塊及總體建設時序設計;

從城市功能實現和市場角度,以綠色(智能)城市等理念為出發點,探索地塊上市方式選擇及政企合作機制設計;

從項目地價的市場實現性、商業地塊價值以及新理念角度,确定商業地塊的規劃設計需求及上市安排;

以“智慧城市”和“綠色城市”為主要的研究方向,選擇确定建新區應用理念的具體技術模塊,實現項目理念設計和對外合作方案;

落實土地出讓收益返還。根據以往的項目經驗和地方政策實踐,提出項目收益的分成模式建議及其實現的具體操作流程。


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