新首鋼高端産業綜合服務區改造開發建設投資管理長期服務(一期:投資策略)

實施時間


2015年

項目的基本情況


根據《北京京冀協同發展産業投資基金設立運行方案》以及《北京市人民政府關于推進首鋼老工業區改造調整和建設發展的意見》(京政發[2014]28号,以下簡稱“28号文”),為順利推進首鋼老工業區搬遷改造試點工作,有序改造調整和産業升級,明确首鋼基金推動綜合服務區開發建設的路徑,确保投資平穩落地,實現經濟和社會效益,特對首鋼基金近期投資策略進行補充和完善。

服務内容


通過實地調查,内部訪談,專家研讨等方式分析園區建設所面臨的主要問題。

确定投資策略,針對園區建設面臨的主要問題,同時兼顧園區開發各利益相關者的訴求,制訂投資思路與策略。

提出核心啟動區“一帶”開發設想與投資測算,結合投資策略提出“一帶”的開發設想,并根據具體地塊現狀條件及規劃功能提出多個選址方案建議,并依據假設條件進行初步投資匡算。

設計未來投資主體運行架構與法律關系,理順物業資産運營管理與滾動開發關系。


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