北京昊遠隆基房地産開發總公司長溝盛繡雅林項目投資評估項目

實施時間


2015年

項目的基本情況


房山區國資委下屬昊遠隆基公司于2007年開發長溝盛繡雅林項目,由于曆史原因,需要對長溝盛繡雅林項目進行重新評估,解決曆史遺留問題、調整項目後續開發策略、評估項目預期收益及需要政府未來支持的重點。

在此背景下,房山國資委請我司,就項目中涉及到的曆史問題的形成原因、項目開發現狀、區域價值、目标市場、後續開發策略、預期收益、政府後續配套等問題進行分析和研究。

服務内容


分析項目由來:梳理項目決策過程,明确當時決策出台的必要性及合理性。

梳理項目開發現狀:梳理項目開發以來投資建設情況。包括産品系列及規模、目前投資建設進度、未來的投資建計劃、預定銷售策略及收益等。

研究後續開發策略:針對曆史遺留問題及項目現狀問題,提出具體的後續開發策略。包括當前及未來房地産政策環境、區域規劃分析;房地産市場分析、重新定位目标人群、調整後續産品系列、價格策略等。

分析項目預期收益:基于投資決算及未來項目完成的後續投資,測算項目預期收益。

提出項目建議:基于上述分析結論,根據可能出現的财務分析結果,提出項目建議。


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