青龍湖AQUA項目商業盡職調查

實施時間


2012

項目的基本情況


北京青龍湖國際文化會都項目,位于北京市豐台區王佐鎮,青龍湖東側,項目總規劃面積25.3平方公裡。青龍湖項目投資人(東方集團)于1999年入駐項目,已經營十多年,為加快籌備2014年世界種子大會會址建設,緩解資金壓力,拟引入國開金融出資共同開發、共同收益。國開金融風險部希望我方在有限時間内,獨立于項目組對項目進行盡職調查,給出市場獨立判斷,重點從市場容量、政策風險、法律風險分析及市場趨勢等角度,提交獨立研究報告。

服務内容


在明确合作範圍、規劃指标、項目開發進展的前提下,完成項目投資及未來收益測算,構建現金流量模型;

通過分析北京市、西南四區、豐台區,以及河西闆塊、五六環之間各區域土地及房地産曆史數據,整體判斷項目區域當前發展狀況、未來開發潛力區域未來可開發潛力;

通過分析項目合作夥伴、拆遷方、政府部門、競争對手及其他利關方的基本情況,确定項目開發的機遇與風險;

專題研究:第一居所,F3用地、長陽闆塊開發模研究式等專題。


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