天津市地鐵M7線一期、M11線一期TOD土地綜合開發咨詢服務項目

實施時間


2019年

項目的基本情況


政府計劃采用PPP模式開展天津市城市軌道交通M7線一期工程項目(以下簡稱“M7線”)和M11線一期工程項目(以下簡稱“M11線”)的投資、建設及運營,項目已經進入采購階段。投資人有意參與本項目,拟參加M7線項目與M11線項目的采購競标。投資人聘請榮邦瑞明負責編制《軌道交通+TOD土地綜合開發》相關内容。



服務内容


1、調研收集項目沿線土地情況、規劃條件,以及軌道項目相關信息與數據;

2、研究天津市土地及财政體制機制及政策等相關内容;

3、設計項目操作模式方案,主要内容包括設計項目操作模式框架、資金流轉路徑、參與主體組織結構等;

4、基于M7線及M11線沿線土地資源現狀及規劃情況,評估土地開發潛力,劃定TOD土地綜合開發潛力地塊範圍、評估TOD土地綜合開發的投入産出,評估預期開發收益;

5、設計M7線及M11線兩個項目的“軌道交通+TOD土地綜合開發”方案,完成結合TOD開發的軌道交通項目财務分析,并提出與現有PPP實施方案的銜接建議;

6、按照招标文件要求,協助甲方完成投标文件中TOD相關技術部分的編制工作,針對報價标的,提出投标報價方案建議。


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