煙台市芝罘區幸福新城起步區投融資規劃項目

實施時間


2019年

項目的基本情況


幸福新城位于煙台市芝罘區,距市中心約5公裡,北鄰黃海、西鄰夾河,地理位置優越。項目分起步區、推進區、提升區三個區域組織實施:起步區面積約9平方公裡;推進區面積約11平方公裡;提升區面積約7平方公裡。


       本次投融資規劃研究範圍以一期9平方公裡為主,兼顧二期18平方公裡。


       項目一期計劃2年内完成全部征地拆遷工作,3-5年基本建成。計劃将該區域打造為煙台市商業、辦公的新中心。



服務内容


項目投入産出分析;


土地價值評估。運用科學的地價評估模型,以城市規劃為依據,判斷區域土地價值; 


開發時序安排。綜合考慮區域内的城市開發建設現狀、規劃條件、開發難點、重大項目布局、投資項目庫信息等因素,制定出未來3-5年的融資、投資和土地出讓、開發建設等周期計劃,全面指導具體開發工作;


運作機制設計對幸福新城的封閉運作機制進行細化,明确市區兩級政府在該項目上的事權和财權,對自求平衡的可行性進行分析,為方案設計提供支撐;


項目整體财務分析報表。對整個項目的現金流進行總體把控,平衡區域開發資金; 


平台公司參與幸福新城建設方案。